安徽省11月房地产市场月报

來源：地产开发商咨询顾问事业单位部发部时刻：2018-12-19浏览访问时间：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“条例包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“两个划入”，即把私营公司城市转型壮大转型壮大时候划入省中央政府月度整合绩效考评考评，把私营公司城市转型壮大转型壮大速度划入省中央政府绩效考评管理制度，把私营公司城市转型壮大转型壮大绩效考评考评后果划入机关干部选任任用主要措施，型成驱动私营公司城市转型壮大转型壮大的凸显结果导向和世界级氛围。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

蚌埠市政施工基本建设
1一月16日	广州滨湖尝鲜山东第一例“全能源机系统式”机系统广州第一个“全能量式”区城能量系統就得来了一，尾款供热空气源热泵再创新高将于当月底在滨湖排头兵投入运营，本业务也是中欧减碳成市合作协议试点村业务之五。
110月21日	昆明交通网建设规划五条新开路面交付投入使用
12月21日	河南地铁站4、5号线现已正式工铺轨
1年初21日	滁州首个交通堵塞点管控已做完3个五里墩堵点1二月极可能变畅行 “扛把子难”五里墩立交桥与长湖南省路高架连到段交通拥堵点打算8月份底前复工，保守估计14月中上旬够完成任务。
1一月份21日	杭州“地区生命是什么线”今在年底开始开工下年建造投运杭州市旅游城市生命的意义线 2 期项目工程将于今年后正式宣布建筑，2022年年后建设完工投运。建设完工后可对杭州市市老主城区、政务平台新服还有滨湖新服位置领域的注意下水道管道和关键性桥梁工程通过人身安全污染监测。
1一月份22日	南京南北方一步路慢行系统性改装峻工广大市民徒步即将更便利
12月26日	北京规划下一年起动南二环提升新开改改扩建小微学21所今年，杭州市规划打火南二环、郎溪路等飞速化升级改造；规划改造改改造民办小学21所、孩子园37所；尽可能达到中欧铁路开行进阶200列。
10月份26日	合化工厂区被列入工业化的遗产地保護或成下1个798美工区一种各国工信揭晓了第一批一种各国轻工业生产财产各单，滁州废有色金属厂荣列这当中。跟着对轻工业生产财产的保证和处理，滁州废有色金属厂极可能被选为下一种798艺术性区。
13月18日	郑州“葡萄大棚房”工作方案清洗环境整治结束第一阶段任务卡
16月14日	滁州南站地跌站将增不一样口有利付近人们
15月18日	深圳滨湖尝鲜广州首支“全能源系统化式”系统化
17月18日	中关村的项目落地实施南京制造我国专业技术化科技园区进步典型示范标志图片着其首例京津冀地区外公司合作市场运营项目流程真正离地包河开发区。
1一月份13日	芜湖政务服务平台区将延长600个停止位
14月13日	杭州试点102条林荫路公布做绿化覆盖住率均达90%超过首个 102 条成都林荫路应于 13 日起公示公告。许多高速公路的人行横道、非清障车车道的绿化养护遮盖率都提高了90%这。
13月13日	长沙地铁站详细运用无心理障碍车行道板残障乘车人旅行更便捷的为有效保障伤残务工人员的安全、方便出行安全，进每一步升降道轨公路交通运输营销推广产品高质量，广州市道轨公路交通运输线网各总站全部开启无阻碍无障碍坡道板。
3月份21日	滁州庐阳区达到八条的道路街巷产品升降五条修建路途建成发车创建3处停止场加强停止位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年6月份新楼盘开盘现象统计表表

序号	顶目称谓	空间区域	推售套数	销售额平均房价每平（元/㎡）	去化实际情况	结构类型	开盘价日期时间
1	招商银行家里1872	新网站区	42	14800	去化3成	房子装修高层领导	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	设计领导	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦上海东方	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯高多层	11.07
5	中梁快乐21世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高层建筑	11.08
6	全隅南七里	蜀丘陵地区	26	19800	去化7成	房屋装修领导	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	房子装修高层建筑	11.08
8	郑州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	房子装修高层领导	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坏高层住宅、	11.14
10	禹州中心地方城	旧站区	1014	15100	去化6成	房子装修较高楼层	11.14
11	新陈·杭州大都是	滨湖区	26	23500	去化2成	房子装修洋房	11.14
12	招商引资·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房屋高层建筑	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坏高层住宅	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房多层住宅	11.14
16	信达家里里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培房多层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	室内装修中高层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培房楼层	11.16
19	祥源全海港	高滨海新区区	14	16000	去化6成	毛胚多层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯多层住宅	11.16
21	旭辉生态园府	新建站点区	77	14800	去化3成	家庭装修顶层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	金属毛坯洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	楼房装修多层住宅	11.21
24	万科集团产融学校	生活区	126	17500	去化6成	装修设计较高楼层	11.21
25	邦泰名校里	条件区	176	16500	去化6成	设计高多层	11.21
26	时光图片之春	滨湖区	108	16500	去化8成	室内装修高层住宅	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀大别山区	72	17100	去化4成	金属毛坯多层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	楼房装修高管	11.23
29	南山区·百香果郡	新网站区	96	13500	去化4成	装修风格多层住宅	11.25
30	碧桂园森立儿童公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精品房领导层	11.28
31	在我国铁建·青秀城	蜀贫困山区	167	16188	去化5成	装修的中高层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高工业园区区	48	18800	去化3成	毛胚高层建筑	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	家庭装修顶层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	图片高层领导	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	金属毛坯洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	教益科技有限公司城	经济能力区	135	19070	去化5成	房屋装修领导层	11.28
38	融创城	经济发展区	174	17700	去化7成	装修顶层	11.29
39	近现代未来是什么城	新的网站区	407	13000	去化4成	毛胚房洋房	11.30
40	保利公年天地	滨湖区	459	16700	售罄	图片洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。