11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
17月16日，处在汉阳区P（2018）111号、（2018）123号片区均以益价转化率，在其中P（2018）111号片区益价比率9.69%，P（2018）123号片区益价比率8.80%，汉阳各地是17月土拍市厂中很火地。
P（2018）110号、P（2018）123号农田均类属汉阳江滨区国博教育板块，邻近汉阳江滨区新港长江城。“新港长江城”大型项目征地依据也包括：拦江西路、文河东路至两湖路、杨泗路等自助游城市路段与长江合围出的“工”梯形区域内，开发计划区征地的面积约300亩，由“1区、一轴、2片”开发计划区具有，其的开发突显出长江古永业行产业提供、港埠古永业行产业感觉、自助游玩耍玩耍四种价值体系性能性，将的开发长江傅物馆、海上船舰提供服务中心、长江惠阳淡水科技有限公司馆、大副聚乐部、游艇游船码头渔人游船码头等，开发集居住房、古永业行产业、玩耍、自助游等性能性区。
近2年，汉阳各地地方共挂牌土地出4宗农田，上宗农田挂牌土地出追朔到2019年P(2016)116号农田，由平安健康竞得，楼面评估价13588元／㎡，升值率65%。P（2016）116号农田由F、G、J、K四宗农田结构，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖合作的开发。2019年挂牌土地出的另一方面一宗农田为P(2016)066号，2019年再创苏州市出厂价地王的农田，由碧桂园楼盘竞得，楼面评估价为20017元/㎡。
汉阳各地区行政区域划分二手房的价格为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从救市软件剖析，汉阳各地区行政区域划分大区域楼盘小区均以样板房安装房修救市， 样板房安装房修的价格为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
终止当前，承德市共三公开出令4宗大专生安居管家房农田，这当中3宗建在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗农田均被卓尔竞得。
P（2018）109号地快该房产项目周边现今可符合小区仅颐禾郡以样板房装修设计在售，该小区平均为750/㎡（含装修设计200/㎡）。
